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www.yh22444.com:二手房交易不成退定金要房东点头?

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中介:买卖双方可在一起协商或走司法途径

九江新闻网讯 近日,市民黎女士拨打浔阳晚报热线反映,她去年11月18日在九江儒家地产与卖家代理人签订二手房交易合同,但对方没有按照约定时间交易,如今其欲拿回定金,中介却要房东点头同意才给退。

昨日,黎女士说,2017年她在58同城看到九江华宝豪庭有套二手毛坯房,价格约46万元,感觉挺合适。于是,她联系到九江儒家地产在南湖支路的门店,对方说有这套房源。但她再次电话联系中介时,对方又说房屋不能交易,因为房东已经与其他人签约。黎女士说,尽管中介说房屋没了,但又告诉她如果确实想要,可以从中协调。经协商,她同意以包括过户费等在内的总价49.5万元交易。当年11月18日,她在中介签订交易合同,交付了1万元定金,并在合同中约定给房东两日时间处理与他人解约等事宜。但两日后,黎女士说,房东那边没有处理好,房屋无法交易。

九江儒家地产南湖店。

九江儒家地产南湖店。

在此期间,双方因此而相互理论,并惊动派出所。黎女士说,去年11月23日她又联系中介,对方说房东已经把事办妥了,但期间却没有通知过她。去年12月30日,她电话联系中介,要求退还定金,但中介要房东点头后才肯退。黎女士说,她觉得中介开始有些故意为难她,想将此事往司法途径上推。黎女士说,这件事是中介负责人之一的孔先生在处理,期间她没见过房东,都是与中间人潘先生见面。

对此,该中介的孔先生说,黎女士确实通过他们中介买房,合同中也确实给房东两天时间处理解约的事,在合同约定的时间里房东也没能处理完,为此双方在中介见面时还争吵,导致派出所来处理。但在派出所民警面前,双方同意再宽限两日,之后在两日时间里房东处理好了一切事宜,但黎女士又不愿意交易,想拿回定金。孔先生说,房东解约与他人的合同属于违约,要支付赔偿,现在解约了,黎女士提出在原价基础上少1万元,本来房东就已经有损失,价格又降低,所以也不乐意。双方一直谈不拢,中介只是服务双方,促成交易,而且与双方都是熟人,这次服务也不想赚钱,但现在闹成这样,他也不想看到,定金要退还要双方一起协商。他说,如果双方愿意协商继续交易或者终结合同,中介可以搭桥;如果双方要走司法途径也可以。至于潘先生,孔先生说,潘先生是房东的委托代理人,有委托书。

(浔阳晚报记者 张新红/文 徐田刚/摄)

[责任编辑:邱明莹]

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